den Urling 20, Sambeek

Den Urling 20, 5836 AT SAMBEEK.

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin komen samen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving beschikt deze goed onderhouden woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met overkapping en een vrijstaande garage. Dankzij de royale leefruimte, de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Sambeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een goede bereikbaarheid van Boxmeer en de A73 is het een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

INDELING:

Begane grond:
De hal vormt een prettige ontvangst en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast en het toilet.

Vanuit de hal komt u in de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteert deze van een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en beschikt over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn eveneens voorzien van een vaste kast, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Hiermee is deze verdieping praktisch ingedeeld en biedt zij een comfortabele basis voor het hele gezin.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een dakraam, waardoor de ruimte wordt voorzien van prettig natuurlijk daglicht.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en functionaliteit. Dankzij de gunstige indeling is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.

Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige zomeravond.

Verder is er een vrijstaande garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop mogelijkheden biedt als berging, hobbyruimte of werkplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- kunststof kozijnen in 2011 geplaatst.
- keuken vernieuwd in 2015/2016.
- vloerverwarming keuken.
- er is door de eigenaar circa 58 m2 van de gemeente Land van Cuijk bijgekocht en dit perceel wordt bij de notaris meegeleverd. Dit perceeltje is gelegen achter de beukenhaag, grenzend aan de achtertuin.